В Законодательном Собрании Челябинской области прошли публичные слушания «Об эффективных механизмах защиты прав и законных интересов участников долевого строительства на территории Челябинской области».
В слушаниях приняли участие депутаты Госдумы, Законодательного Собрания, депутаты муниципальных образований, главы городов и районов, застройщики и другие.
По официальным данным, в Челябинской области в различной стадии незавершенного строительства находятся 52 многоквартирных проблемных дома с привлечением средств участников долевого строительства. На части домов строительство вообще остановлено. Общее количество участников долевого строительства 7 608 человек, из которых – 1241 дольщики, чьи права нарушены.
- Данная проблема актуальна и для Магнитогорска. Из-за недобросовестного застройщика ООО «ПромСитиСтрой» без жилья остаются 14 дольщиков. Еще четверо расторгли договора и пытаются их заново заключить. Строительство дома по улице Вознесенской остановилось на этапе возведения свай. В настоящее время участники недостроя ждут судебного решения, чтобы оформить долю в праве на незавершенное строительство, тогда эти «зеленки» администрация сможет обменять на квартиры в уже достроенном доме №3. Мы контролируем данную ситуацию и принимаем необходимые меры в рамках своих полномочий, - отметил депутат Законодательного Собрания Челябинской области Вячеслав Юрьевич Евстигнеев.
На федеральном и областном уровнях предусмотрены определенные меры поддержки участникам, пострадавшим от действий застройщиков. Но этих мер порой оказывается недостаточно.
Так, 21 июля в Государственной в третьем чтении принят закон по защите прав граждан – участников долевого строительства. Данный документ предусматривает создание государственного компенсационного фонда дольщиков, куда строительные компании будут отчислять 1,2% от стоимости квартир, и из которого обманутые дольщики смогут получить финансовую помощь и вернуть свои средства в том случае, если застройщик окажется не в состоянии выполнять свои обязательства. Этот закон не распространяется на участников долевого строительства, заключивших договоры до создания Фонда.
Очень интересную оценку этому законопроекту дал крупный застройщик - генеральный директор ООО «Гринфлайт» Олег Лакницкий, который сегодня находится на острие проблемы. Именно на его компанию приходится большая часть незавершенного строительства. И эта проблема вполне успешно решается.
По его словам, появление еще одного фонда вряд ли даст ощутимый результат. Может получиться ситуация как со страховщиками, которые не справились со своей задачей, а правильней сказать исчезли с деньгами . Также он убеждён что строители могут и должны обходится без «долёвки», т. к. сегодня есть финансовые схемы, позволяющие убрать риски дольщиков.
26 мая Правительство Российской Федерации поручило исполнительным органам власти субъектов Российской Федерации до 1 августа 2017 года разработать «Дорожные карты» по достройке каждого проблемного дома. В соответствии с «Дорожной картой», 21 дом в Челябинской области планируется ввести в эксплуатацию в 2017 году, остальные - в последующие годы.
Участниками встречи было предложено создать специальную рабочую группу по проблемным дольщикам, подобную той, что функционирует на федеральном уровне, а в конце августа с привлечением участников долевого строительства заслушать «дорожную карту» по достройке проблемных домов, над составлением которой сейчас работает Правительство Челябинской области. Более того, сделать мероприятия по контролю за реализацией «дорожной карты» ежемесячными.